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  • Schlafzimmer mit Badezimmer
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  • Schwimmbad (innen)
  • Separate Küche
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  • Spülmaschine
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  • türkisches Bad
  • Vollständig möbiliert
  • Vorschule/ Hort
  • Warmwasserboiler
  • Wasserdruckbehälter
  • Wassertank
  • Wi-Fi
  • Zentrales Warmwasser
Vorteile der Immobilie
  • Alle Hauhaltsgeräte im Kaufprespreis enthalten
  • Garantie des Bauherren
  • Kaufpreisvorteil da sich das Objekt in der Bauphase befindet -Investition
  • Premium-Bauherr
  • Schlüsselfertige Immobilie mit Ratenzahlung
  • Staatliche Garantie der Fertigstellung bei Unvermögen der Bauherren
  • Vollmöbliert
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  • Bosporus
  • Meer
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  • See
  • Stadt
Leicht zu erreichen durch
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  • Autobahn
  • Bosporus-Brücke
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Ausstattung Innen
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  • First class Innentüren
  • Fitness center
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  • Hausmeister
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  • Sauna mit Duschen
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  • Security system
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  • Videotelefon
  • Vitamin bar
  • Wassertank
  • Wohnung
  • Wohnungstür aus Stahl
Ausstattung Aussen
Unser Service
  • Professionelle Beratung
  • Maximos Immobilien gibt Ihnen eine professionelle Beratung bezüglich der Immobilien in der Türkei
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  • Komplette Kaufprozdur
  • Wir assistieren Sie bei der gesamten Kaufprozedur. Von der Kaufpreis Verhandlung bis zum Grundbucheintrag.
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  • Betreuung nach dem Kauf
  • Obgleich ob Möbelkaufen, Wasser oder Strom Anmeldung und anderes, wir betreuen Sie nach dem Kauf.
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  • Unverbindliche Besichtigungstour
  • Wir fahren Sie gerne zu unseren angebotenen Immobilien und stellen Ihnen umfassend die Gegend vor, kostenlos.
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Tips für Reisende

Ein Visum

Ein Visum für die Türkei ist bei deutschen Staatsbürgern nicht Notwendig. Wie auch für die meisten anderen EU Bürger.

 

Devisenbestimmungen

Grenzen: Es gibt keine Begrenzung auf den Betrag der ausländischen Währung, die in die Türkei gebracht werden können.

Die Wechselkurse für den Tausch von Euro oder anderen gängigen Devisen in türkische Lira ist fast in allen Geschäften möglich. Man kann z.B in Euro bezahlen und bekommt das Wechselgeld in türkischer Lira zurück.

Zollbestimmungen

– Bei der Einreise

 

Die folgenden Elemente können in das Land abgabenfrei eingeführt werden:

▪ persönliche Gegenstände des Touristen.

▪ ein TV, ein Farb-TV-Tasche (maximal 16 cm Bildschirm), ein TV-Band-Radio-Kombination, ein Video-Aufnahme Kamera und 5 Videokassetten (leer); 5 Datensätze, 5 Kassetten oder CDs.

▪ ein Video-Player, Cine-Projektor (8 mm) und 10 Rollen Film (leer), ein Diaprojektor.

▪ ein Taschencomputer (maximale Hauptspeicher arbeitsspeicherkapazität 128k Byte.)

▪ ein Transistor-Radio und tragbare Radio – Kassettenspieler (der Spezifikation, die von dem Ministerium für Finanzen und Zoll ermittelt werden), ein Walkman oder Pocket Tonbandgerät, einen tragbaren CD-Player.

▪ Fernglas (ein Paar, mit Ausnahme Nacht Fernglas)

▪ Mundharmonika, Mandoline, Schalmei, Flöte, Gitarre und Akkordeon (nur eine von jedem Typ, maximal 3 Musikinstrumente).

▪ persönliche Sportgeräte.

▪ notwendigen medizinischen Produkten.

▪ Fahrrad, Kinderwagen, Spielzeug.

▪ 200 Zigaretten und 50 Zigarren.

▪ 200 Gramm Tabak und 200 Zigarettenpapiere oder 50 g Kautabak oder 200 Gramm Pfeifentabak oder 200 Gramm Tabak.

▪ (Zusätzlich zu den oben genannten Zulagen, ist es möglich, 400 Zigaretten, 100 Zigarren und 500 Gramm Pfeifentabak von den türkischen Duty Free Shops zu kaufen bei der Einreise).

▪ 1,5 kg. Kaffee, 1,5 kg. Instant-Kaffee, 500 Gramm Tee.

▪ 1 kg Schokolade und 1 kg Süßigkeiten.

▪ 5 (100 cc) oder 7 (70 cc) Flaschen Wein und / oder Spirituosen.

▪ fünf Flaschen Parfüm (120 ml max. Je).

▪ eine tragbare Schreibmaschine.

▪ Erste-Hilfe-und Ersatzteile für das Auto.

 

Wertvolle Gegenstände und alle Gegenstände mit einem Wert von über $ 15.000 müssen im Reisepass des Besitzers beim Betreten der Türkei eingetragen werden.

MItgebrachte Antiquitäten ins Land  muss der Besitzer den Reisepass eintragen, um Schwierigkeiten bei der Ausreise zu vermeiden.

Scharfe Instrumente (einschließlich Camping Messer) und Waffen dürfen nicht in das Land ohne besondere Genehmigung mitgebracht werden.

Das Mitbringen, Handel und Konsum von Marihuana und allen anderen Drogen ist strengstens verboten und unterliegen schweren Strafen.

Geschenke, nicht mehr als 500 Euro an Wert und nicht zu Handelszwecken, können gebührenfrei mitgebracht werden in das Land. Darüber hinaus können Geschenke mit nicht mehr als 500 Euro in Wert im türkischen Duty-free-eingekauft werden.

 

Bei der Ausreise

Geschenke und Souvenirs: neuer Teppich nur mit Kaufbeleg.

Exportieren von Antiquitäten aus der Türkei ist verboten.

Wertvolle persönliche Gegenstände können nur aus dem Land, sofern sie im Reisepass des Besitzers bei der Einreise registriert wurden, oder vorausgesetzt, sie können beweisen, dass sie die Antiquität mit offiziell ausgetauschter Währung erworben haben.

Mineralien dürfen nur aus dem Land mit einem speziellen Dokument aus dem MTA (Generaldirektion der Förderung, Exploration und Forschung) exportiert werden. Etüdler Dairesi 06520, Ankara. Tel.: (312) 2873430/1622, Fax: (312) 2854271

 

Tax Refund

Sie können eine Steuerrückerstattung für Waren, die Sie in der Türkei gekauft bekommen!

Rückerstattungen werden nur für Reisende, die nicht in der Türkei dauerhaft ansässig sind angeboten.

Alle Waren (einschließlich Nahrungsmittel und Getränke) sind in den Erstattungen unter Ausschluss der erbrachten Leistungen enthalten.

Der Mindestbetrag der Kauf, die für die Rückerstattung qualifiziert ist 5 TL.

Einzelhändler, die für Steuererstattung qualifiziert sind ist ” die Rückerstattung berechtigt.” Für dies müssen die Einzelhändler eine Genehmigung ihres jeweiligen Finanzamtes erhalten.

Für den Käufer der von dieser Freistellung Gebrauch machen möchte muss das Land innerhalb von drei Monaten  verlassen mit den gekauften Waren, welche sie bei den türkischen Zollbeamten zusammen mit den entsprechenden Belegen vorzeigen.

Weitere Informationen: Ministerium für Finanzen und Steuern Abt. Generaldirektion, (maliye Bakanligi, Gelirler Genel Müdürlüğü) KDV Subesi 06100, Ulus – Ankara. Tel.: (312) 3103880/725-728-735, Fax: (312) 3114510.

 

Gesundheitsvorschriften für Tiere

Für diejenigen, die auf Haustiere ins Land bringen möchte folgende sind erforderlich:

▪ Haustiere müssen 3 Monate und älter sein

▪ Ein Internationales Zeugnis über die Gesundheit innerhalb von 15 Tagen vor Reisebeginn ausgestellt

▪ Der Ausweis

▪ Impfpass

Hinweis: Wenn Sie ein offizielles Zertifikat haben, können Sie eine Katze, ein Vogel, ein Hund und 10 Aquarienfische ins Land bringen.

 

Autofahrer Regeln

Allgemeines. Diejenigen, die in das Land mit ihren Transportern, Kleinbussen, Autos, Kombis, Fahrräder, Motorräder, Motorräder, Gespanne, Busse, Reisebusse, Anhänger, Wohnwagen oder andere Transportfahrzeuge einreisen wollen, müssen folgende Dokumente dabei haben:

▪ Reisepass

▪ Internationaler Führerschein.

▪ Fahrzeugschein (Dokument, in dem alle Details im Zusammenhang mit dem Auto und der Name des Besitzers eingetragen sind). Wenn das Fahrzeug auf jemand anderen Zugelassen ist dann muss eine Vollmacht vorliegen

▪ Internationale Grüne Karte (Insurance Card). Die TR-Zeichen sollte sichtbar sein.

▪ Transit Buch “Carnet de Passage” (für diejenigen, die in den Nahen Osten gehen wollen).

Zeitraum: Das Fahrzeug kann in der Türkei für bis zu 6 Monaten benutzt werden.

▪ Die türkische Touring und Automobil-Club (Türkiye Turing ve Otomobil Kurumu) 1. Sanayi Sitesi Yani, 4.Levent, Istanbul, Tel: (212) 2828140 oder an die Oberzolldirektion (Gümrükler Genel Müdürlüğü), Ulus Ankara Tel: (312) 3103880, 3103818, Fax: (312) 3111346, bevor die Ende der Periode erklärt.

Bei einem Unfall: Der Unfall sollte der Polizei gemeldet werden. Dieser Bericht muss von der nächsten lokalen Behörde bescheinigt werden. Der Besitzer sollte bei der Zollbehörde mit seinem Pass den Bericht der lokalen Behörde vorlegen.

Wenn das Fahrzeug repariert werden kann, ist es notwendig, die Zollbehörde zuerst zu informieren und bringen Sie das Fahrzeug zu einer Werkstatt. Wenn das Fahrzeug nicht repariert werden kann und wenn der Eigentümer das Land ohne Fahrzeug verlassen will, muss er es beim nächsten Zollamt abliefern, und die Registrierung seines Fahrzeugs in seinem Reisepass zu löschen. (Erst nach der Löschung kann der Eigentümer des Fahrzeugs das Land verlassen.)

 

Nach einem Unfall, erreichen Sie telefonisch:

▪ Trafik Polisi (Verkehrspolizei) Telefon: 154

▪ jandarma (Gendarm) Telefon: 156

Für weitere Informationen, kontaktieren Sie den Touring und Automobile Association of Turkey.

 

Unterwasser-Tauchen

Tauchen aus Sportzwecken, mit der richtigen Ausrüstung und in nicht-Sperrgebieten, ist erlaubt. Ausländische Taucher sollten offizielle Dokumentation ihrer Spezifika-und Weiterbildung dabei haben.

Die Grenze für das Tauchen mit Tauchgerät ist 30 Meter. Aus didaktischen Gründen wird diese Grenze auf 42 Meter verlängert. Tauchgänge von mehr als 30 Metern müssen mit der richtigen Tauch-und medizinischen Geräten durchgeführt werden.

 

Postal System

Türkische Postämter sind leicht an ihren schwarzen Buchstaben PTT auf gelbem Grund zu erkennen. Große Postämter sind von 8.00 Uhr bis 12:00 Uhr, Sonntags. Montag / Samstags, und 9:00 bis 19.00 Uhr Uhr.

Alle PTT-Filialen haben die Möglichkeit, Devisen zu den aktuellen internationalen Wechselkursen zu wechseln, sowie internationale Postanweisungen und Reiseschecks tauschen. PTT-Telefonzellen, die in allen Bereichen zu finden sind, können mit Telefonkarten verwendet werden. Lokale, Fern-und Auslandsgespräche können von allen PTT-Büros durchgeführt werden. Neben diesen Haupt-Büros gibt es auch mobilen PTT-Dienste in den touristischen Gebieten. Bei den Vorwahlen der wichtigsten Städte und touristischen Gebieten in der Türkei finden Sie in der “Area Codes”-Liste. Fremde Länder Vorwahlen sind in der International Telephone Codes Liste angezeigt.

 

Einige wichtige Service-Nummern sind:

▪ 155 Polizei

▪ 112 Notrufnummer

▪ 110 Feuerwehr

▪ 118 unbekannte Nummern

▪ 161 PTT-Informationen.

 

Touristen & Gesundheit

Türkische Tourist Health Society (Turizm Sagligi Dernegi Hacettepe Üniversitesi-Tipp Fakültesi Plastik ve Rekonstrüktif Cerrahi Ana Bilim Dali, Sihhiye 06100 Ankara Tel: (312) 311 93 93-310 98 08) bietet allen Reisenden im ganzen Land, vor allem in den touristischen Regionen, eine ordentlichen Gesundheitsversorgung:

▪ zur Sicherung der Lebensmittelhygiene

▪ zur Vermeidung der Umweltverschmutzung

▪ auf Hygiene und gesundes Arbeiten-Bedingungen in den touristischen Betrieben zu gewährleisten.

 

Arbeitszeit

Regierung Büros:

▪ Montag bis Freitag (8.30 bis 00.30 Uhr), (13.30 bis 17.30 Uhr).

▪ Samstag-Sonntag (geschlossen)

 

Banken:

▪ Montag bis Freitag (8:30-12-00), (13.30 bis 17.00 Uhr)

▪ Samstag-Sonntag (geschlossen)

 

Weitere praktische Informationen

Lokale Zeit:

▪ GMT +3 Stunden (April-September) GMT +2 Stunden (Oktober-März)

Zeitunterschiede:

▪ Frankreich: -1

▪ Niederlande: -1

▪ Australien: +8

▪ Deutschland: -1

▪ Österreich: -1

▪ Griechenland: 0

▪ Schweden: -1

▪ Italien: -1

▪ Schweiz: -1

▪ England: -2

▪ USA: -7 (EST), -10 (WEST)

▪ Russland: -1 (Moskau)

* Diese Zeitunterschiede sind für den Zeitraum Oktober bis März, aber sie können Abweichungen nach den einzelnen Ländern selbst zeitsparende Anpassungen zeigen.

 

Zeitungen und Zeitschriften:

Ausländische Zeitungen und Zeitschriften gibt es in großen Städten und touristischen Gebieten. Auch gibt es eine türkische Tageszeitung, Daily News, die in englischer Sprache veröffentlicht.

 

Trinkgeld:

In verschiedenen Einrichtungen, wie Hotels, Restaurants, türkische Bäder, Barbiere und Friseure, mit einer Rate von 5% -15% in der Bevölkerung ist weit verbreitet.

 

Ist es notwendig Steuern in der Türkei und in meinem Heimatland zu zahlen?

Nein, die Türkei ein Land welches kein Abkommen hat in dieser hinsicht. Dies wurde gemacht zur Vermeidung der Doppelbesteuerung mit vielen Ländern der Welt.

 

Wie ist das Klima?

Die Türkei verfügt über Jahreszeiten mit fast 300 Sonnentagen an der Mittelmeerküste. Im Winter sind die Temperaturen an der Südküste von 5-15 Grad C, im Frühjahr wird es schon 25Grad C. Der Sommer ist in der Regel trocken und heiß von Mai bis September und erreichen Temperaturen von bis zu 37 Grad. Es küht dann wieder Richtung Herbst zurück auf 25 bis 15 Grad.

 

Welche Ausstattung ist ein Standard bei den Angebotenen Objekten?

Aufgrund des angenehmen Wetters im Sommer, ist ein Schwimmbecken das wichtigste. Es gibt auch Anlagen, die Tennisplätze bieten, Fitnesszentren, türkische Bäder, Saunen und einen einfachen Zugang zu den Golfplätzen.

 

Was sollte ich als Gemeinde bezahlen?

Es hängt ab vom Eigentum. Fragen Sie Ihren Anwalt darüber.

 

Gibt es irgendwelche laufenden Steuern?

Staatliche Grundsteuer.  Diese sind jedoch relativ gering und Ihr Anwalt sollte in der Lage Sie darüber zu informieren.

 

Wie bezahle ich angefallene Strom und Wasserrechnungen, wenn mein Hauptwohnsitz ist nicht in der Türkei?

Bezahlen über eine Bank ist der einfachste Weg dies zu tun. Wir werden Ihnen helfen, im voraus durch den Erwerb einer Steuernummer und der Eröffnung eines Bankkontos auf Ihren Namen einen Dauerauftrag für Strom und Wasserrechnungen einzurichten. Sie können auch einfach per internet und Kreditkarte Ihre angefallenen Rechnungen abwickeln.

 

Kann ich meine Immobilie vermieten?

Sicher. Die Hauptsaison ist von April bis Oktober. Sie können es auch in der Nebensaison vermieten zu einem geringerem Mietzins. An der Mittelmeerküste gibt es immerhin 300 sonnige Tage. In der Hochsaison können Sie gute Einnahmen erzielen. Wir assistieren Sie gerne in Ihrem vorhaben Ihre Immobilie zu vermieten. Bitte Fragen Sie direkt uns..

 

Ist es notwendig, türkische Sprache sprechen?

Nein, aber wenn Sie es tun bringt es nur Vorteile.

 

Wie kommen die einheimischen zurecht und behandeln die Ausländer die Immobilien kaufen?

Türken sind sehr gastfreundlich und herzlich neugierig eine neue Freundschaft zu schliessen.

 

Sind Familien mit Kindern willkommen?

Natürlich. Die Türkei ist ein Land sehr familienorientiert, die Kinder sind fast überall willkommen.

 

Ist es sicher, in der Türkei bleiben?

Die Türkei ist ein sehr sicheres Land mit einer relativ niedrigen Kriminalitätsrate.

 

Was ist mit dem Gesundheitswesen in Bezug auf die Standards und die Kosten?

Die Standards sind im Allgemeinen sehr gut. Alle Ausländer müssen für die medizinische Behandlung bezahlen und es gibt private Krankenversicherungen die die hier angefallenen Kosten Ihnen zurückerstatten. Fragen Sie Ihre eigene Krankenversicherung. Wenn Sie dauerhaft hier wohnen werden ist eine private Krankenversicherung in der Türkei cleverer. Sie können eine private Krankenversicherung in der Türkei erwerben bis zum Alter von 55 Jahren.

 

Wie wirkt sich die allgemeinen Lebenshaltungskosten im Vergleich zu Europa?

Frische Produkte bieten ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier finden Sie die meisten Artikel bis zu 50% billiger als in Europa.

 

Was ist mit Essen?

Sie profitieren von den relativ niedrigen Preisen. Als ein muslimisches Land, findet man sehr selten Schweinefleisch. Aber es gibt eine große Auswahl an anderem Fleisch, Meeresfrüchten und Gemüse. Neben der türkischen Küche können Sie in touristischen Gebieten die europäische Küche ebenfalls geniessen.

 

Wenn ich in die Türkei umziehe, kann ich mein Haustier mit mir bringen?

Ja, wenn Ihr Haustier einen eigenen Pass hat welches tierärztlich dokumentiert ist.

 

Kann ich in der Türkei arbeiten?

Ja, aber Sie müssen eine Arbeitserlaubnis beantragen.

 

Was ist das Regierungssystem der Türkei?

Es wird demokratisch gewählt wie in Europa. Die Türkei ist eines der 5 ständigen Mitglieder der NATO.

 

Was ist das rechtliche Verfahren?

Mit den richtigen Leuten den Kauf einer Immobilie im Ausland tätigen kann eine erfreuliche Erfahrung sein.

Mit Maximos Immobilien haben Sie ein professionelles Team und Erfahrung.

 

Was sind die Gründe für die Immobilie in der Türkei kaufen?

– Eine wertvolle Investition, da der Preis stetig nach Oben wächst jedes Jahr. Die Türkei ist wie Spanien vor 20 Jahren, wenn Sie in die EU aufgenommen wird werden Preise noch mehr steigen durch mehr Sicherheit und höheren Standards.

– Als Europäer kann man mit absoluter Sicherheit eine Immobilie in der Türkei erwerben.

– Flugverbindungen mit vielen Ländern der Welt und Städten der Türkei.

– Hochwertiges Infrastruktur einer modernen Telekommunikation-und Wegenetz von Taxis und Busse sind entwickelt.

 

Brauche ich ein Visum um eine Immobilie zu kaufen?

Nein, das ist nur erforderlich, wenn Sie länger als drei Monate dauerhaft hier leben möchten, oder hier ein Auto kaufen und auf sich anmelden möchten. Eigene Telefon- und Internetanschlüsse sowie Pay- Tv abonements benötigen ebenfalls ein Visum. Dies ist aber unkompliziert zu bekommen als Hauseigentümer.

 

Ist es möglich eine einfache Besichtigungsreise hierher zu machen?

Ja es ist. Teilen Sie uns einfach Ihre Flugdaten mit und wir können Ihre Transfers und Hotelunterbringung organisieren und zeigen Ihnen alle Objekte die Sie interessieren die Ihrem Geschmack und Budgetrahmen entsprechen.

 

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