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  • Privater Garten
  • Privater Pool
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  • PVC-Fensterrahmen - doppelt verglast
  • Sauna
  • Schall- und Wärmedämmung
  • Schallschutz
  • Schlafzimmer mit Badezimmer
  • Schwimmbad (im Freien)
  • Schwimmbad (innen)
  • Separate Küche
  • Sicherheitsalarm
  • Smart Home System - Zentrale Steuerung und Kommunikation
  • Spotbeleuchtung an den Decken
  • Spülmaschine
  • Tennisplatz
  • Terrasse
  • türkisches Bad
  • Vollständig möbiliert
  • Vorschule/ Hort
  • Warmwasserboiler
  • Wasserdruckbehälter
  • Wassertank
  • Wi-Fi
  • Zentrales Warmwasser
Vorteile der Immobilie
  • Alle Hauhaltsgeräte im Kaufprespreis enthalten
  • Garantie des Bauherren
  • Kaufpreisvorteil da sich das Objekt in der Bauphase befindet -Investition
  • Premium-Bauherr
  • Schlüsselfertige Immobilie mit Ratenzahlung
  • Staatliche Garantie der Fertigstellung bei Unvermögen der Bauherren
  • Vollmöbliert
Blick auf
  • Bosporus
  • Meer
  • Natur
  • Öffnen
  • Pool
  • See
  • Stadt
Leicht zu erreichen durch
  • Allee
  • Autobahn
  • Bosporus-Brücke
  • Bushaltestelle
  • E-5 Autobahn
  • Eurasien-Tunnel
  • Flughafen
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  • Metrobus
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In der Nähe von
  • Ausstellung
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  • Öffentlicher Park
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  • Polizeibüro
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  • Sport- und Fitnesscenter
  • Stadtzentrum
  • Straßenmarkt
  • Synagoge
  • Universität
Ausstattung Innen
  • 7/24 Wachpersonal
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  • Argon gas system
  • Badschränke
  • Barbecue
  • Basketball court
  • Beheiztes Schwimmbecken Innen
  • Billiards
  • Bowling
  • Cafe Bistro
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Fahrstuhl
  • First class Fliesen
  • First class Innentüren
  • Fitness center
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  • Gartenbeleuchtung
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  • Generator für Strom
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  • Internet
  • Internet WIFI
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  • Kinderspielplatz
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  • Mini golf
  • Parken Aussen
  • Parkplatz
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  • Private Garage
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  • Sateliten TV System
  • Sauna
  • Sauna mit Duschen
  • Schönheits Salon
  • Schwimmbecken
  • Schwimmbecken Aussen
  • Schwimmbecken Innen
  • Security
  • Security system
  • Sitzpavillion in der Anlage
  • Smart Home System
  • Sonnenliegen mit Schirm
  • Sonnenterrasse
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  • Telefon
  • Tennis / basketball / volleyball court
  • Tennis court
  • Tiefgarage
  • Tischtennis
  • Türkisches Bad
  • Video Überwachung
  • Videotelefon
  • Vitamin bar
  • Wassertank
  • Wohnung
  • Wohnungstür aus Stahl
Ausstattung Aussen
Unser Service
  • Professionelle Beratung
  • Maximos Immobilien gibt Ihnen eine professionelle Beratung bezüglich der Immobilien in der Türkei
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  • Komplette Kaufprozdur
  • Wir assistieren Sie bei der gesamten Kaufprozedur. Von der Kaufpreis Verhandlung bis zum Grundbucheintrag.
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  • Betreuung nach dem Kauf
  • Obgleich ob Möbelkaufen, Wasser oder Strom Anmeldung und anderes, wir betreuen Sie nach dem Kauf.
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  • Unverbindliche Besichtigungstour
  • Wir fahren Sie gerne zu unseren angebotenen Immobilien und stellen Ihnen umfassend die Gegend vor, kostenlos.
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Immobilien Services

Inhalt

  1. Immobilienkauf und die Dienstleistungen
  2. Möbel
  3. Häufig gestellte Fragen

 

1. Immobilienkauf und die Dienstleistungen

Vor dem Kauf:

Nach Wunsch können wir Flüge, Hotelreservierungen und Transfers vom und zum Flughafen buchen, wenn Sie nicht ein vollständiges Paket mit Flug, Transfer und Unterkunft gebucht haben. Beachten Sie, dass Ihnen Unterkunfts und Transferkosten beim erfolgreichem Kauf einer Immobilie zurückerstattet werden, sofern diese von uns gebucht und arrangiert werden.

Persönliche Begleitung und Präsentation zu den von uns angebotenen Objekten, sorgfältig ausgewählt Ihrem Budgetrahmen und jeden Geschmack entprechend.

Ausführliche Informationen über die Region und dessen Infrastruktur.

Beim Kauf:

1. Assistierung bei allen nötigen formalen Anträgen bei den türkischen Behörden auf Eigentumsübernahme durch Grundbucheintragung der Immobilie.

2. Einholung einer Steuernummer für Sie vom Landesamts für Steuern.

3. Einrichten eines eigenen Bankkontos in der Türkei.

4. Die Bereitstellung einer beglaubigten Dolmetscher Services.

Nach dem Kauf / Service-Paket (150 € jährlich):

Nachdem Sie eine Immobilie erworben haben, möchten dass Sie sich geschützt und komfortabel fühlen mit unserer Unterstützung und Servicepalette! Deshalb bieten wir Ihnen einen Service-Paket, das alles, was Sie während Ihres Aufenthalts in der Türkei brauchen können anbietet.

1. Organisation des Transfers vom und zum Flughafen.

2. Bezahlung aller Rechnungen für Strom, Wasser und Telefon in Ihrem Namen.

3. Die Zahlung der Grundsteuer in Ihrem Namen

4. Versicherung Ihrer Immobilie und den Umgang mit der Versicherungsgesellschaft in Ihrem Namen.

5. Wir helfen Ihre neue Immobilie zu möbilieren, Techniker und andere Dinge für Ihre neue Immobilie zu besorgen.

6. Kommunikation mit jedem Unternehmen die Ihre Immobilie betreffen.

7. Organisation von Installateuren, Elektriker, Maler, Putzfrauen etc. ..nach Bedarf und Wunsch.

8. Monats-Routine Sicherheitskontrollen.

9. Rent a Car Service. Mietwagen nach Wunsch zu günstigen Preisen organisieren.

10. Unterstützung beim Autokauf.

11. Organisation Ihrer Ferien, Ausflüge, Reisen.

12. Bereitstellung der Dienstleistungen und Unterkünfte für Ihre Gäste.

Maximos Immobilien bietet ein komplettes Paket, das geschaffen wurde, um Ihre individuellen Anforderungen zu gewährleisten, dass Sie und Ihre Immobilie nach dem Kauf betreut.

 

Flughafen Transfer Preise (einfache Fahrt, max 4 Personen.):

Antalya: 30 Euro

Alanya: 70 Euro

Kemer: 60 Euro

Belek: 40 Euro

Side: 50 Euro

 

2. Möbel

Unser Unternehmen begleitet Sie zu Möbelhäusern mit dem Stil welches Sie bevorzugen. Wir assistieren Sie beim Kauf von Möbeln für Ihre neue Immobilie.

Sie haben auch die Chance, als ein Paket zu bestellen. Sie teilen uns bevorzugte Farbe und Stil mit, und wir kaufen die Möbel für Sie.

Beispiel:

Vier-teilige Suite – von Ipek Möbel-Showroom

Vollautomatische Spülmaschine

Vollautomatische Waschmaschine

Kühlschrank mit Gefrierfach

70 cm Bildschirmdiagonale TV und TV-Tisch

Couchtisch (80 × 120)

2 Einzelbetten 90 x 200 oder Etagenbett inkl. Die Matratze, Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche und 2 Nachttische

1 Kleiderschrank für jedes Schlafzimmer (2, 3 oder 4 Türen)

1 Doppelbett 160/180 x 200 inkl. Die Matratze, Bettdecken, Kissen und Bettwäsche

2 Blatt Vorhänge für alle Fenster

Schminktisch mit Spiegel

4 Personen Esstisch mit 4 Stühlen

Der Preis umfasst die Lieferung, Einbau und die Installation für: € 6,699

(50% während der Unterzeichnung des Vertrages Möbel bezahlt werden und 50% wird gezahlt, wenn die Bilder von möblierte Wohnung auf die Kunde `s Mail Adresse gesendet wird)

 

Extra Gebühr für zusätzliche oder größere Möbel. Für 6 Personen anstatt 4.

Möbel-Paket ohne Elektrogeräte: € 4,999

 

3. Häufig gestellte Fragen

Gibt es irgendwelche Beschränkungen für Ausländer Immobilien in der Türkei kaufen?

Nur in militärischen Gebieten und ländlichen Gebieten. Es gibt keine Angebote auf unserer Webseite die zum Kaufen durch einen Ausländer ungeeignet wäre.

 

Sind dies Eigentumsimmobilien oder Pacht?

Alle angebotenen Objekte sind Eigentumsimmobilien.

 

Wie ist die allgemeine Kaufabwicklung in der Türkei?

Sie zahlen 3.000-5000 € Reservierungsgebühr und 30% als Anzahlung innerhalb von 2 Wochen. Die meisten Bauherren  bieten Ratenzahlungen bei dem sich noch in der Bauphase befindlichen Immobilien. Die Zahlungsmodalitäten variieren von Bauherr zu Bauherr. Natürlich blickt der Käufer auf einen Skonto wenn sogleich die volle Kaufsumme bei einem sich in der Bauphase befindenden Objekt bezahlt wird. Wieviel Preisnachlass oder extra Ausstattung ist nach einer Kaufverhanlung klar. Sich in der Bauphase befindende Anlagen sind im Vergleich zu fertiggestellten Anlagen günstiger. Nach Fertigstellung des Baus wird der Verkaufspreis angehoben. Bezahlungen für sich in der Bauphases befindende Immobilien richten sich nach der Bauphase. Per Kaufvertrag muss der Bauherr erst die vereinbarte Bauphase abschliessen um eine weitere Bezahlung des vereinbarten Kaufpreises vom Käufer zu erhalten.

Nach Zahlung der Reservierungsgebühr, sollte Ihr Anwalt  die Eigentumsurkunde des Kaufobjekts beim Grundbuchamt überprüfen. Ein Vertrag wird zwischen dem Verkäufer und Käufer getroffen werden. In diesem wird der Fertigstellungstermin, Zahlungsplan, Bedingungen und Konditionen niedergeschrieben. Nachdem es von allen Parteien unterzeichnet ist, wird eine Anzahlung geleistet. Danach werden die offiziellen Anträge gestellt bei den Behörden, Armee etc.

Welche Art von Unterlagen werden benötigt?

Ihr Reisepass, werden kopiert und übersetzt ins Türkische. Passfotos werden benötigt. Alle übersetzten Dokumente werden von der Armee kontrolliert, um sicherzustellen, dass Sie als Käufer niemals gegen die Grundordnung der Türkei aktiv geworden sind, niemals verfassungsrechtlich Strafrelevant aufgefallen sind und dass jedes von einem Ausländer zu Kaufen beabsichtigte Immobilienobjekt nicht in der Nähe von einem militärisch strategisch wichtigen Gebiet ist.

 

Was passiert nachdem ich die erforderliche Berechtigung zum Erwerb erhalten habe?

Ihr Anwalt sollte bisdahin die Durchführung der Überprüfungen Abgeschlossen haben. Danach werden Sie (oder Ihr Bevollmächtigter) die Urkunde der Übertragung im Grundbuchamt, als neuer offizieller Eigentümer unterschreiben. In dieser Phase wird die Grunderwerbsteuer bezahlt .

Welche zusätzlichen Kosten entstehen durch den Kauf?

Sie müssen die Grunderwerbssteuer, Stempelsteuer, Anwaltskosten, Notarkosten bezahlen.

 

Gibt es in der Türkei eine breite Palette von Banken und sind diese englisch oder deutschsprachig?

Es gibt eine Vielzahl von Banken, in denen Englisch gesprochen wird. Es ist nicht schwierig ein Bankkonto zu eröffnen. Sie können Konten in anderen verschiedenen Währungen haben.

 

Ist es notwendig Steuern in der Türkei und in meinem Heimatland zu zahlen?

Nein, die Türkei ein Land welches kein Abkommen hat in dieser hinsicht. Dies wurde gemacht zur Vermeidung der Doppelbesteuerung mit vielen Ländern der Welt.

 

Wie ist das Klima?

Die Türkei verfügt über Jahreszeiten mit fast 300 Sonnentagen an der Mittelmeerküste. Im Winter sind die Temperaturen an der Südküste von 5-15 Grad C, im Frühjahr wird es schon 25Grad C. Der Sommer ist in der Regel trocken und heiß von Mai bis September und erreichen Temperaturen von bis zu 37 Grad. Es küht dann wieder Richtung Herbst zurück auf 25 bis 15 Grad.

 

Welche Ausstattung ist ein Standard bei den Angebotenen Objekten?

Aufgrund des angenehmen Wetters im Sommer, ist ein Schwimmbecken das wichtigste. Es gibt auch Anlagen, die Tennisplätze bieten, Fitnesszentren, türkische Bäder, Saunen und einen einfachen Zugang zu den Golfplätzen.

 

Was sollte ich als Gemeinde bezahlen?

Es hängt ab vom Eigentum. Fragen Sie Ihren Anwalt darüber.

 

Gibt es irgendwelche laufenden Steuern?

Staatliche Grundsteuer.  Diese sind jedoch relativ gering und Ihr Anwalt sollte in der Lage Sie darüber zu informieren.

 

Wie bezahle ich angefallene Strom und Wasserrechnungen, wenn mein Hauptwohnsitz ist nicht in der Türkei?

Bezahlen über eine Bank ist der einfachste Weg dies zu tun. Wir werden Ihnen helfen, im voraus durch den Erwerb einer Steuernummer und der Eröffnung eines Bankkontos auf Ihren Namen einen Dauerauftrag für Strom und Wasserrechnungen einzurichten. Sie können auch einfach per internet und Kreditkarte Ihre angefallenen Rechnungen abwickeln.

 

Kann ich meine Immobilie vermieten?

Sicher. Die Hauptsaison ist von April bis Oktober. Sie können es auch in der Nebensaison vermieten zu einem geringerem Mietzins. An der Mittelmeerküste gibt es immerhin 300 sonnige Tage. In der Hochsaison können Sie gute Einnahmen erzielen. Wir assistieren Sie gerne in Ihrem vorhaben Ihre Immobilie zu vermieten. Bitte Fragen Sie direkt uns..

 

Ist es notwendig, türkische Sprache sprechen?

Nein, aber wenn Sie es tun bringt es nur Vorteile.

 

Wie kommen die einheimischen zurecht und behandeln die Ausländer die Immobilien kaufen?

Türken sind sehr gastfreundlich und herzlich neugierig eine neue Freundschaft zu schliessen.

 

Sind Familien mit Kindern willkommen?

Natürlich. Die Türkei ist ein Land sehr familienorientiert, die Kinder sind fast überall willkommen.

 

Ist es sicher, in der Türkei bleiben?

Die Türkei ist ein sehr sicheres Land mit einer relativ niedrigen Kriminalitätsrate.

 

Was ist mit dem Gesundheitswesen in Bezug auf die Standards und die Kosten?

Die Standards sind im Allgemeinen sehr gut. Alle Ausländer müssen für die medizinische Behandlung bezahlen und es gibt private Krankenversicherungen die die hier angefallenen Kosten Ihnen zurückerstatten. Fragen Sie Ihre eigene Krankenversicherung. Wenn Sie dauerhaft hier wohnen werden ist eine private Krankenversicherung in der Türkei cleverer. Sie können eine private Krankenversicherung in der Türkei erwerben bis zum Alter von 55 Jahren.

 

Wie wirkt sich die allgemeinen Lebenshaltungskosten im Vergleich zu Europa?

Frische Produkte bieten ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier finden Sie die meisten Artikel bis zu 50% billiger als in Europa.

 

Was ist mit Essen?

Sie profitieren von den relativ niedrigen Preisen. Als ein muslimisches Land, findet man sehr selten Schweinefleisch. Aber es gibt eine große Auswahl an anderem Fleisch, Meeresfrüchten und Gemüse. Neben der türkischen Küche können Sie in touristischen Gebieten die europäische Küche ebenfalls geniessen.

 

Wenn ich in die Türkei umziehe, kann ich mein Haustier mit mir bringen?

Ja, wenn Ihr Haustier einen eigenen Pass hat welches tierärztlich dokumentiert ist.

 

Kann ich in der Türkei arbeiten?

Ja, aber Sie müssen eine Arbeitserlaubnis beantragen.

 

Was ist das Regierungssystem der Türkei?

Es wird demokratisch gewählt wie in Europa. Die Türkei ist eines der 5 ständigen Mitglieder der NATO.

 

Was ist das rechtliche Verfahren?

Mit den richtigen Leuten den Kauf einer Immobilie im Ausland tätigen kann eine erfreuliche Erfahrung sein.

Mit Maximos Immobilien haben Sie ein professionelles Team und Erfahrung.

 

Was sind die Gründe für die Immobilie in der Türkei kaufen?

– Eine wertvolle Investition, da der Preis stetig nach Oben wächst jedes Jahr. Die Türkei ist wie Spanien vor 20 Jahren, wenn Sie in die EU aufgenommen wird werden Preise noch mehr steigen durch mehr Sicherheit und höheren Standards.

– Als Europäer kann man mit absoluter Sicherheit eine Immobilie in der Türkei erwerben.

– Flugverbindungen mit vielen Ländern der Welt und Städten der Türkei.

– Hochwertiges Infrastruktur einer modernen Telekommunikation-und Wegenetz von Taxis und Busse sind entwickelt.

 

Brauche ich ein Visum um eine Immobilie zu kaufen?

Nein, das ist nur erforderlich, wenn Sie länger als drei Monate dauerhaft hier leben möchten, oder hier ein Auto kaufen und auf sich anmelden möchten. Eigene Telefon- und Internetanschlüsse sowie Pay- Tv abonements benötigen ebenfalls ein Visum. Dies ist aber unkompliziert zu bekommen als Hauseigentümer.

 

Ist es möglich eine einfache Besichtigungsreise hierher zu machen?

Ja es ist. Teilen Sie uns einfach Ihre Flugdaten mit und wir können Ihre Transfers und Hotelunterbringung organisieren und zeigen Ihnen alle Objekte die Sie interessieren die Ihrem Geschmack und Budgetrahmen entsprechen.

 

 

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